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房屋评估怎么评估房子

时间：2024-09-07 03:01:38

房屋评估怎么评估房子？房屋评估有什么作用？

1. 比较法 ：通过比较市场上相似房产的交易价格，调整差异因素后评估房屋价值。适用于住宅等标准化产品的评估。

2. 成本法 ：基于重置成本，减去折旧和损耗，估算房屋当前价值。适用于独特性较强的房产评估。

3. 收益法 ：根据房产可能产生的未来现金流量，经过贴现得到当前价值。适合投资性房产的评估。

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